Plus de 100 transactions immobilières, en termes d’investissements, ont été réalisées durant l’année 2018, pour un volume total de 7.2 milliards d’euros. Cela représente une augmentation de 45%, ou de 2.2 milliards d’euros, par rapport à 2017.

En effet, plus de 2.75 milliards d’euros ont été investis dans le secteur des bureaux, 2.5 milliards ont été investis dans le secteur de la vente au détail et près de 2 milliards d’euros ont été alloués au secteur de l’industrie. Enfin, 120 millions d’euros ont été investis dans le secteur de l’hôtellerie.

Même si le secteur des bureaux est le principal centre d’intérêt des investisseurs, celui de l’industrie est de plus en plus sollicité, secteur qui enregistre une croissance significative d’un trimestre à l’autre.

Le PIB allemand a augmenté de 1,5% en 2018. Ce chiffre représente certes une baisse par rapport aux années précédentes, mais l’Allemagne enregistre un excédent budgétaire record : 1,7% du PIB, soit 59,2 milliards d’euros.

Après deux ans d’une croissance exceptionnelle et largement supérieure à la moyenne, le rythme de l’économie allemande semble ralentir et revenir à un niveau normal. Cependant, malgré les peurs qui avaient été exprimées suite à l’annonce du recul de 0.2% du PIB au troisième trimestre dernier, la récession technique (deux trimestres négatifs consécutifs) ne semble pas être d’actualité. En effet, selon l’Office fédéral de la statistique, une légère hausse est à prévoir pour le quatrième trimestre. Ces derniers ont d’ailleurs estimé que sur l’année complète, le PIB affichera une progression de 1,5%.

Pour rappel, lors des deux années précédentes le PIB affichait une hausse de près de 2,2%. Ainsi, ces estimations représentent un léger décrochage, mais l’économie allemande rentrera tout de même dans sa neuvième année consécutive de croissance positive et enregistrera un excédent budgétaire record en hausse par rapport à 2017. D’après l’Office fédéral de la statistique : « Une vision à plus long terme montre que la croissance économique allemande en 2018 est supérieure à la moyenne de +1,2 % enregistrée au cours des dix dernières années ».

 

Un marché dynamique

La bonne santé de l’économie allemande s’explique notamment par le dynamisme de son marché intérieur. En effet, on enregistre en 2018 une augmentation de 1,1% de la consommation des ménages, de 1,3% du nombre de personnes sur le marché du travail, une hausse de 3,2% des salaires et enfin un accroissement de 4,8% des investissements par rapport à l’année dernière.

Certains secteurs comme celui des télécommunications et de l’information connaissent un véritable boom (+3,7%) ce qui a permis au secteur des services de dépasser pour la première fois en cinq ans celui de l’industrie.

 

Finalement, l’institut allemand pour la recherche économique (DIW) conclut que « Tout laisse à croire que le rythme de l’économie allemande revient à la normale après des années de croissance supérieure à la moyenne ».