En 2022, les investissements dans des actifs immobiliers commerciaux en Roumanie ont atteint au moins 1,2 milliard d’euros, marquant le chiffre d’affaires le plus élevé du marché depuis 2007, a déclaré la société américaine de services professionnels et de gestion d’investissement Colliers.

Ce résultat marque également le deuxième meilleur résultat de la Roumanie depuis la chute du communisme à la fin de 1989 et renforce le potentiel de croissance à long terme du pays, a déclaré Colliers dans son rapport Highlights 2022 CEE-6 Real Estate Market.

La flambée des coûts des matériaux de construction a exercé une pression sur les projets immobiliers en cours de construction.

Malgré l’essor du travail à distance, l’offre de bureaux sur le marché est restée rare par habitant. De nouveaux centres de services aux entreprises, tels que ceux du constructeur automobile Ford et du groupe technologique américain Booking, sont entrés sur le marché roumain et les entreprises cherchent à s’étendre au-delà de Bucarest, en consolidant les marchés régionaux.

Une augmentation des grandes installations de production est également à l’horizon pour la Roumanie, avec d’importants investissements et délocalisations en cours. Le fabricant finlandais Nokian Tyres déménage de Russie et investit 650 millions d’euros dans une usine dans la ville d’Oradea , dans le nord-ouest du pays, tandis que la société roumaine Prime Batteries Technology, aux côtés de l’investisseur européen dans le domaine de l’énergie durable, EIT InnoEnergy, investit 1 milliard d’euros dans une usine près de Bucarest .

Le rapport Colliers a également souligné l’accélération des projets d’infrastructures ferroviaires et routières en Roumanie, ces derniers devant augmenter de 50 % d’ici 2027.

Le DAX qui analyse la performance des 30 plus grandes sociétés allemandes cotées en bourse vient de dépasser les 16 000 points, un niveau encore jamais atteint. Si la valeur des entreprises cotées en bourse a explosé ces dernières années en raison de la politique des banques centrales américaines et européennes, la croissance continue de l’indice DAX témoigne néanmoins fidèlement de la confiance des investisseurs dans la reprise économique allemande.

La hausse importante des cours ces deux derniers jours à l’origine de ce dépassement est également liée aux récentes déclarations américaines sur l’inflation aux États-Unis. L’alerte sur le renchérissement important des prix chez les producteurs américains a mécaniquement réorienté les investissements vers les entreprises allemandes.

La Roumanie fait partie des rares pays au monde avec la Chine, la Corée du Sud, le Chili, l’Australie et la Lituanie à avoir affiché une activité économique en croissance lors du quatrième trimestre 2020. Si les restrictions sanitaires ont fortement impacté l’ensemble des économies du continent européen, ce dernier trimestre 2020 a néanmoins permis à la Roumanie de limiter la contraction de son PIB à 3,9% et de prendre de l’avance sur le redémarrage de son économie.

C’est donc dans ce contexte que la Commission Européenne, au vu du dynamisme retrouvé de l’économie dace et des nouveaux investissements publics, privés et européens engagés, revoie à la hausse la croissance de ce pays pour cette année 2021, 7,4% contre 4,8 pour l’ensemble de l’UE.

La résilience de la Roumanie à la crise est en grande partie, selon l’académie d’études économiques de Bucarest, liée à la grande capacité d’adaptation du secteur tertiaire roumain. Celui-ci étant récent, notamment dans les secteurs à très forte valeur ajoutée, bénéficie d’un dynamisme qui le rend particulièrement flexible et résilient dans son management des ressources humaines.

Si les performances roumaines sont assez éloquentes, il est toutefois nécessaire de rappeler le bénéfice qu’apporte les fonds européens au pays. Dans le cadre financier pluriannuel 2021-2027 la Roumanie recevra près de 80 milliards d’euros. Ils se composent notamment de 18,8 milliards de PAC, 26,8 milliards de fonds de cohésion ainsi que de 32,3 milliards d’euros dans le cadre du plan de relance européen. Ces fonds devront ainsi améliorer l’inclusivité de l’économie roumaine parmi les plus inégalitaire d’Europe et renforceront les capacités d’absorption des investissements européens émis dans le pays.

La Pologne connait depuis plusieurs années au sein de ses entreprises un changement de stratégie croissance très significatif de l’état de développement du pays. Destinataire entre 2015 et 2020 de près de 65 milliards d’euros d’IDE – le triple des investissements polonais à l’étranger – une nouvelle dynamique naît dans ce pays de 38 millions d’habitants devenu trop petit pour assurer la croissance de ses acteurs économiques nationaux.

En effet, alors que les investissements ont cru de 1,5 milliards d’euros en 2020 poursuivant leur hausse record de l’année précédente, ce sont un quart des entreprises cotées à la bourse de Varsovie qui y ont pris part et 72% qui envisagent une croissance de leurs activités hors des frontières nationales dans les prochaines années.

Parmi les secteurs polonais en expansion se trouvent notamment celui de l’extraction minière avec le groupe KGHM Polska Miedź, celui des jeux-vidéo avec le rachat par CD Projekt des studios canadiens Digital Scapes ou encore celui de la médecine avec Mercator Medical qui vient d’investir en Thaïlande.

La présidente de la Commission Européenne, Ursula von der Leyen,  vient d’apporter son accord à la République Tchèque dans le cadre du grand plan de relance de 800 milliards décidé par l’Europe des 27. La part revenant à ce voisin de la Bavière s’élève à 7 milliards d’euros étalés sur cinq ans jusqu’en 2026 avec une première enveloppe de 910 millions d’Euros.

Ce versement devra néanmoins remplir certaines conditions relatives à la transparence de l’utilisation de ces fonds. La vigilance de l’exécutif européen en ce domaine est particulièrement sollicitée en ce qui concerne la République-Tchèque. Le président de ce pays, Andrej Babis étant lui-même au centre d’un grave conflit d’intérêt impliquant sa holding Agrofert.

La grande majorité de ces crédits seront orientés principalement, à hauteur de 65%, vers la transition énergétique et la transformation numérique de cet Etat de 10.7 millions d’habitants. Les 35% restants seront quant-à eux alloués à la santé, la recherche et l’éducation.